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Calcul de la provision des droits de mutation |
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Ces provisions comprennent les droits d'enregistrement ou la taxe de publicité foncière, les prélèvements pour frais d'assiette, le coût des timbres fiscaux, les émoluments et honoraires du notaire, sa TVA, le coût du cadastre, les états hypothécaires, le salaire du conservateur ou du greffier, le certificat d'urbanisme, etc, etc... |
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Attention, ce tableau ne donne qu'une approximation arrondie des frais de mutation et n'est donné qu'à titre indicatif. Il n'engage absolument pas son rédacteur, du fait des changements réguliers des taxes d'état, des variations entre les départements, de la complexité du dossier de vente, etc...
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Barème des Frais de mutation |
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|---|---|---|---|---|---|---|
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Prix
de la |
Taux |
Provision |
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Prix
de la |
Taux |
Provision |
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30.000 Euros |
10,87 % |
3.300Euros |
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220.000 Euros |
6,82 % |
15.100 Euros |
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40.000 Euros |
9,73 % |
3.900 Euros |
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240.000 Euros |
6,77 % |
16.300 Euros |
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50.000 Euros |
9 % |
4.500 Euros |
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260.000 Euros |
6,71 % |
17.500 Euros |
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60.000 Euros |
8,53 % |
5.200 Euros |
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280.000 Euros |
6,68 % |
18.700 Euros |
|
70.000 Euros |
8,19 % |
5.700 Euros |
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300.000 Euros |
6,65 % |
20.000 Euros |
|
80.000 Euros |
7,95 % |
6.300 Euros |
|
320.000 Euros |
6,62 % |
21.100 Euros |
|
90.000 Euros |
7,70 % |
7.000 Euros |
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340.000 Euros |
6,60 % |
22.400 Euros |
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100.000 Euros |
7,59 % |
7.600 Euros |
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360.000 Euros |
6,57 % |
23.700 Euros |
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110.000 Euros |
7,45 % |
8.200 Euros |
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380.000 Euros |
6,55 % |
24.900 Euros |
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120.000 Euros |
7,36 % |
8.800 Euros |
|
400.000 Euros |
6,53 % |
26.100 Euros |
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130.000 Euros |
7,26 % |
9.500 Euros |
|
450.000 Euros |
6,49 % |
29.300 Euros |
|
140.000 Euros |
7,19 % |
10.000 Euros |
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500.000 Euros |
6,46 % |
32.300 Euros |
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150.000 Euros |
7,12 % |
10.700 Euros |
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550.000 Euros |
6,43 % |
35.400 Euros |
|
160.000 Euros |
7,06 % |
11.200 Euros |
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600.000 Euros |
6,41 % |
38.500 Euros |
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170.000 Euros |
7 % |
11.900 Euros |
|
700.000 Euros |
6,38 % |
44.300 Euros |
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180.000 Euros |
6,96 % |
12.500 Euros |
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800.000 Euros |
6,35 % |
50.800 Euros |
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190.000 Euros |
6,93 % |
13.100 Euros |
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900.000 Euros |
6,33 % |
57.000 Euros |
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210.000 Euros |
6,85 % |
14.400 Euros |
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1.200.000 Euros |
6,30 % |
75.600 Euros |
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Est-ce que la commission que je verse en tant qu'acquéreur à un agent immobilier rentre dans le prix de vente pour le calcul des droits de mutation ? |
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Selon une jurisprudence constante de la cour de Cassation, lorsque le vendeur donne un mandat de vente à un agent immobilier, au titre de la vente de son bien immobilier et que ledit mandat stipule que la commission de cet intermédiaire est à la charge de l'acquéreur, ou que l'agent immobilier détient un mandat de recherche de l'acquéreur, la commission ne constitue pas une charge augmentative du prix, et donc ne rentre pas dans l'assiette des droits de mutation. |
